Cumpărătorii mai au timp doar până la sfârșitul lunii iulie pentru a semna antecontracte și pentru a plăti 20% avans pentru apartamentele și casele în care ar urma să se mute în cel mult un an, altfel pierd oportunitatea de a beneficia de TVA 9%.
Neatenția într-o astfel de cursă împotriva cronometrului poate să aibă, însă, consecințe serioase.
Paragrafe aparent inofensive din documentele pe care urmează aceștia să le semneze pot ascunde clauze abuzive, termeni părtinitori și capcane care pot transforma visul de a fi proprietar în cel mai urât coșmar.
“Atrag atenția asupra posibilității ca în promisiune sau în contract să fie incluse anumite clauze neuzuale, cum sunt clauzele ce prevăd în folosul celui care le propune aspecte referitoare la limitarea răspunderii vânzătorului (răspunderea pentru evicțiune și cea pentru vicii – care pot fi reduse drastic cu respectarea doar a anumitor condiții minime impuse de lege), decăderea din drepturi a cumpărătorului, reducerea termenelor de prescripție a dreptului la acțiune”, a explicat avocatul Alexandra Jivan, Partener la LEGAL FOR, pentru Imobiliare.
ro.
Important pentru orice cumpărător este să înțeleagă exact ce își asumă când semnează un document, dar și să cunoască limitele negocierilor sau mai bine zis dispozițiile pe care trebuie să le respecte conform legii.
Există cazuri în care găsim în contracte unele clauze care ne pot afecta interesele, fără a fi neapărat abuzivă sau neuzuale, explică avocatul.
“Exemple de acest fel sunt nenumărate, de la acceptarea unei clauze ce conferă dezvoltatorului drept de administrare a blocului pe o durată de 15 ani în schimbul unei preț extrem de ridicat ori asumarea unei clauze de confidențialitate extensive cu o clauză penală ce prevede despăgubiri uriașe în cazul încălcării ei pe o perioadă lungă de timp sau chiar pe termen nelimitat”, a mai declarat Jivan.
Află aici mai multe detalii despre opțiunile de acțiune pe care le ai atunci când dezvoltatorul nu și-a respectat obligațiile menționate în contract.
CITEȘTE ȘI:Copyright 2021 monitorulcj.
ro
