Curtea de Apel București a respins, luni, cererea unui dezvoltator imobiliar care cerea instanței să oblige Consiliul Local Sector 3 să-i aprobe un bloc de 6 etaje în buza parcului IOR. Decizia este definitivă și creează un precedent favorabil cetățenilor care lupă cu rechinii imobiliari, iar consilierii locali nu vor mai putea spune că aprobă proiecte nocive pentru oraș de teamă că dezvoltatorii îi dau în judecată dacă le resping. Este vorba despre un Plan Urbanistic de Detaliu, prin care dezvoltatorul imobiliar PARKLAKE BUSINESS CENTRE S.R.L. dorea să construiască un bloc de locuințe cu patru subsoluri, parter și 6 etaje între ParkLake, mall-ul de pe bulevardul Liviu Rebreanu, și Parcul IOR. Proiectul imobiliar a fost respins de 6 ori de Consiliul Local Sector 3 în 2022 și 2023, după ce consilierii USR și cetățenii din zonă au atras atenția de mai multe ori că accesul din bulevard spre acest bloc s-ar face spre o străduță care nu mai suportă trafic. În plus, proiectul mai avea o hibă, avizul de urbanism a fost dat în baza PUZ Sector 3, anulat definitiv în instanță încă din 2021, iar după anulare pe teren se mai poate construi un bloc cu cel mult 4 etaje, pe 30% din suprafață. Inclusiv consilierii PNL și PSD au votat împotrivă, deși Primăria condusă de Robert Negoiță a dat aviz de urbanism pentru proiect.HotNews.ro a scris la vremea respectivă de despre proiectul imobiliar și efectele nocive.Investitorul imobiliar a mers în instanță și a cerut obligarea Consiliului Local Sector 3 să aprobe proiectul imobiliar, însă fără succes. Pe 19 decembrie, Curtea de Apel București a respins recursul, decizia fiind definitivă. Procesul a durat aproape 2 ani. Acesta spune că această victorie este a cetățenilor, care au sesizat că proiectul imobiliar va genera probleme în zonă. „Cetățenii din zonă au intervenit, au participat la ședințele Consiliului Local și au arătat ce impact va avea aprobarea proiectului asupra zonei”, a explicat Eugen Matei. Acesta spune că decizia instanței este și o încurajare pentru consilierii locali bine intenționați, să nu voteze proiecte nocive pentru oraș de teama dezvoltatorilor imobiliari. „Noi stăm cu teama asta că orice vot pe care-l dăm o să fie sancționat în instanță. Noi credem că această decizie este una dreaptă și care arată consilierilor din alte UAT-uri că pot să gândească pentru comunitate și să spună nu proiectelor nocive”, a explicat Eugen Matei. Simona Calapodescu, avocatul consilierilor USR, care a susținut partea administrației locale, spune că legea îi dă dreptul consilierului local să decidă dacă un proiect este în acord cu interesul public și politica de dezvoltare pe termen lung. Aceasta spune că aleșii locali i-au explicat dezvoltatorului imobiliar care sunt problemele cu proiectul propus, iar acesta îl putea adapta astfel încât să nu împovăreze comunitatea locală și administrația, dar a refuzat. Decizia instanței arată clar că aleșii locali pot decide pe oportunitate și să aleagă soluții urbanistice în interesul public, nu doar al investitorului care vrea să construiască ce vrea el, cu orice preț. Simona Calapodescu a fost în acest proces avocatul consilierilor USR, care a susținut partea administrației locale, alături de Oana Anghel. În ianuarie 2023, Consiliul Local Sector 3 a aprobat și o hotărâre de respingere a acestui PUD, așa cum prevede Codul administrativ în condițiile în care un proiect imobiliar nu este aprobat și cade la vot. Investitorul imobiliar a atacat și această hotărâre în instanță, cerând anularea ei. Procesul este pe rol.
